微速讯：二房东签订的租赁合同有效吗？房租多久不付合同自动解除？

2023-06-09 11:16:56 来源：法制法律网

一、租赁合同可否有两个乙方名字

租赁合同乙方能写两个人的姓名，双方协商一致，签订协议。

二、二房东签订的租赁合同有效吗

二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效：

1.房屋租赁合同有效且尚未终止。

2.经出租人同意。

3.次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。

4.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

三、房租多久不付合同自动解除

具体多久以租赁合同的约定内容为准，有的一个月有的三个月。合同被解除的，合同的权利和义务就会终止，合同不再具有法律效力，但会依据合同性质和履行情况处理合同解除后的问题。

《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

标签： 房租多久不付合同自动解除 二房东签订

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